- 매매 후 인테리어 중인 세대의 베란다 누수를 점검했습니다.
- 공압 검사 결과 배관 이상 없음으로 판명되었습니다.
- 샤시 하부 습기와 곰팡이를 통해 외벽 및 코킹 문제를 진단했습니다.
- 기존 코킹 전면 제거 후 재충진 작업을 안내해 드렸습니다.
집을 매수한 지 얼마 되지 않아 인테리어를 진행하시던 중 발견된 문제였습니다.
가장 먼저 의심되는 것은 내부 수도 배관의 누수였기에 공압 검사 장비를 세팅했습니다.
배관 내부에 압력을 걸어 체크했으나 수치 변화 없이 안정적인 상태를 유지했습니다.
배관 문제가 아니라면 외부에서 물이 들어오는 경로를 찾아야 합니다.
샤시 하단 콘크리트 부분을 확인하니 습기가 매우 심하고 곰팡이가 광범위하게 퍼져 있었습니다.
이는 외벽의 미세한 균열이나 노후된 샤시 코킹 사이로 빗물이 유입되었음을 보여주는 증거입니다.
내부 배관 보수가 아닌, 외부 방수층을 다시 형성하는 작업이 시급했습니다.
기존 실리콘을 모두 걷어내고 새롭게 충진하는 재시공 방향으로 진단을 내렸습니다.
1. 개봉동 아파트 창문 하단 벽체 곰팡이 및 습기 발생
창틀 하단 벽면을 따라 습기가 올라오며 곰팡이가 광범위하게 발생했습니다.
배관 쪽 문제는 아니지만 샤시와 벽체 사이의 틈새로 물이 유입된 흔적이 명확합니다.
노후된 실리콘을 정리하고 새롭게 코킹 작업을 진행해야 해결될 문제입니다.
2. 구로구 개봉동 창호 주변 누수 증상 관찰
창호 프레임 바로 밑부분에 심한 습기가 관찰됩니다.
벽면을 따라 번진 어두운 얼룩들이 빗물이 스며든 경로를 그대로 보여주고 있어요.
내부 배관 문제는 아니기에 창틀 사이의 노후된 코킹이 주범으로 판단되었습니다.
확실한 방수를 위해 외벽 쪽 코킹 재작업을 준비해야 하는 상황입니다.
3. 개봉동 아파트 샤시 하단부 빗물 유입 흔적
샤시 하단 콘크리트 부위가 매우 축축합니다.
프레임 주변을 따라 넓게 퍼진 습기와 함께
오염된 흔적이 육안으로도 뚜렷하게 확인됩니다.
창틀 사이의 코킹이 제 역할을 못 하면서
외부 빗물이 벽체를 타고 들어온 상태입니다.
4. 개봉동 아파트 창틀 주변 곰팡이 및 습기 점검 결과
샤시 아래쪽 벽면을 따라 곰팡이가 넓은 면적으로 퍼져 있습니다.
벽체가 축축하게 젖어 있는 것으로 보아 지속적인 물샘이 의심됩니다.
창틀 실리콘 노후화로 인해 외부의 빗물이 유입되는 전형적인 모습입니다.
정확한 원인 파악을 위해 코킹 상태를 정밀하게 점검할 필요가 있습니다.
5. 구로구 개봉동 아파트 베란다 확장부 누수 의심에 따른 배관 검사
바닥 면에 물기가 비치는 것을 보고 배관 결함부터 의심하며 방문했습니다.
공압 검사를 통해 배관 내부에 공기압을 채워 수치 변화를 추적했습니다.
다행히 압력이 일정하게 유지되어 내부 수도관의 파손은 아닌 것으로 판명되었습니다.
이후 창호 주변의 낡은 실리콘이나 외벽의 미세한 균열을 찾아 조사에 집중했습니다.
6. 개봉동 아파트 보일러실 배관 누수 여부 확인
집 내부 배관의 문제는 아닌 것으로 판명된 현장입니다.
보일러와 연결된 모든 라인에 대해 압력 검사를 마쳤습니다.
배관 자체는 아주 깨끗하고 누수 지점도 발견되지 않았습니다.
이제 낡은 샤시 실리콘과 외벽 쪽의 문제를 해결해야 합니다.
7. 구로구 베란다 확장부 바닥 물기 원인 파악하기
확장된 베란다 바닥에서 발견된 습기 때문에 방문하여 정밀 진단을 시작했습니다.
보일러 하단 연결 배관들에 압력을 걸어 수치 변화를 지켜보는 공압 검사를 먼저 진행했는데요.
검사 결과 다행히 내부 수도 배관 자체에는 아무런 이상이 없는 것으로 확인되었습니다.
배관 문제가 아니라면 외부에서 물이 들어올 경로를 찾아내는 것이 다음 단계입니다.
정밀한 탐지 과정을 통해 배관 문제가 아님을 확신하고 외벽 코킹이라는 명확한 원인을 찾아냈습니다.
협력업체를 통한 전문적인 샤시 코킹 재시공으로 외부 유입 경로를 완전히 차단할 예정입니다.
인테리어 마감 전 이러한 문제를 발견하여 조치하는 것이 가장 효율적입니다.
저희 누수전화는 단순한 공사가 아닌 근본적인 원인 해결에 집중합니다.
작업 후 2년간의 A/S 기간을 보장하며 지속적으로 관리해 드립니다.
철저한 사후 관리가 저희가 가진 가장 큰 자부심입니다.