- 매매 후 리모델링 과정에서 베란다 누수가 인지된 사례입니다.
- 정밀 장비를 이용해 내부 배관 이상 유무를 먼저 체크하였습니다.
- 배관에 문제가 없다면 외부 샤시나 외벽 쪽의 가능성이 큽니다.
- 코킹 상태 불량으로 인한 빗물 침투가 확인되어 해결책을 제시했습니다.
새로운 보금자리로 이사 오시는 과정에서 발견된 문제라 고객님의 걱정이 크셨습니다.
가장 먼저 진행한 작업은 집 내부의 수도 배관에 이상이 있는지 확인하는 공압 검사였습니다.
검사 결과 압력이 일정하게 유지되어 배관 파손으로 인한 누수는 아님이 명확해졌습니다.
그렇다면 외부로부터 물이 들어올 가능성을 열어두고 정밀 진단을 이어갔습니다.
샤시 하단부 벽면을 확인하니 이미 상당한 습기와 곰팡이가 진행된 상태였습니다.
이는 비가 올 때마다 샤시 코킹의 틈새나 외벽 균열로 빗물이 스며들었음을 의미합니다.
결국 이번 문제는 내부 설비의 결함이 아닌 외부 마감재의 노후화가 원인이었습니다.
정확한 진단서 작성을 통해 고객님께서 상황을 명확히 인지하시도록 도와드렸습니다.
1. 개봉동 아파트 베란다 확장 구역 창문 누수 진단
확장된 공간의 창틀 밑부분을 보니 물기가 머물렀던 흔적이 아주 선명하게 남아 있습니다.
\n벽면 마감재 안쪽까지 습기가 침투해 곰팡이가 번지고 있어 육안으로도 누수 경로가 확인됩니다.
단순히 겉만 말리는 게 아니라 외부 유입로인 코킹 부분을 제대로 보수해야 합니다.
2. 구로동 창문 주변 벽면 물샘 및 오염 확인
샤시 프레임과 맞닿은 콘크리트 벽면이 아주 축축하게 젖어 있습니다.
검게 변한 얼룩들은 지속적인 누수로 인해 발생한 곰팡이와 오염의 흔적입니다.
창틀 코킹 부위가 노후되어 외부에서 들어오는 빗물을 막지 못하고 있는 상태입니다.
3. 개봉동 아파트 창호 하단부 누수 흔적 조사
샤시 아래쪽 콘크리트 부위에 물기가 스며들어 생긴 어두운 얼룩과 곰팡이가 보입니다.
내부 배관 결함은 없었기에 외부 창틀 실리콘 노후나 외벽 균열을 통한 유입이 확실해 보입니다.
유입 경로를 완전히 차단하기 위해 전문적인 코킹 재시공이 요구되는 상황입니다.
4. 구로구 개봉동 샤시 하단 콘크리트 균열 및 습기 점검
샤시 하단부 콘크리트 면을 따라 습기가 넓게 퍼져 있는 것이 보입니다.
벽면에 발생한 균열과 함께 검은색 곰팡이가 올라온 것을 보니 외부에서 유입되는 물길이 확인됩니다.
창틀 실리콘의 노후화로 인해 비가 올 때마다 빗물이 침투하고 있는 것으로 판단됩니다.
5. 구로구 아파트 누수 의심 구역 배관 압력 변화 정밀 측정
베란다 바닥 습기 문제로 인해 가장 먼저 실시한 공압 테스트 장면입니다.
배관에 압력을 걸어 수치가 떨어지는지 확인하여 누수 부위를 좁혀나갔습니다.
검사 결과 배관 자체의 파손은 발견되지 않았음을 확실히 알 수 있었습니다.
이제 외부 창틀 코킹이나 외벽 균열로 인한 침투 여부를 정밀하게 살필 예정입니다.
6. 구로 지역 아파트 샤시 주변 누수 현장 확인
바닥에 물기가 비쳐서 급하게 방문하여 진단을 진행했습니다.
보일러와 연결된 하단 배관들을 하나씩 체크해 보았는데요.
배관 자체의 결함은 발견되지 않아 내부적인 문제는 아니었습니다.
창틀 하단 콘크리트 면의 오염을 보니 외부 빗물 유입이 의심됩니다.
7. 개봉동 아파트 창틀 주변 습기 문제 점검 기록
확장된 베란다 바닥이 젖어있다는 연락을 받고 정밀 진단을 위해 방문했습니다.
가장 기본이 되는 공압 검사를 위해 보일러 연결 부위에 장비를 세팅했습니다.
노란색 호스와 게이지를 이용해 배관 내부에 압력을 주입하여 수치 변화를 관찰했는데요.
검사 결과 압력이 떨어지지 않고 안정적으로 유지되는 것을 확인했습니다.
이는 바닥 밑에 매립된 온수나 냉수 배관의 파손 문제는 아니라는 확실한 근거가 됩니다.
기존의 낡은 실리콘을 모두 제거하고 새롭게 충진하는 샤시 코킹 재시공을 결정하였습니다.
전문 협력업체를 통해 빈틈없이 외부 유입 경로를 차단하여 더 이상의 물샘을 방지할 것입니다.
인테리어 마감 전 이러한 기초 보수 작업이 선행되어야 완벽한 결과물이 나옵니다.
저희 누수전화는 정직한 진단을 바탕으로 과잉 공사 없는 최적의 방법을 제안합니다.
시공 이후 발생할 수 있는 문제에 대해서는 2년간 A/S를 책임지고 제공해 드립니다.
철저한 사후 관리로 고객님의 소중한 공간을 안전하게 지켜드리겠습니다.