- 서울 구로구의 한 아파트 현장입니다.
- 인테리어 공사 중 베란다 확장 바닥에서 습기가 발견되었습니다.
- 정밀 검사를 통해 내부 배관 문제가 아님을 확인했습니다.
- 외부 샤시 실리콘 노후가 원인으로 밝혀져 조치해 드렸습니다.
그런데 베란다 확장 구역 바닥에서 정체 모를 물기가 올라오는 것을 발견하셨다고 합니다.
정확한 원인을 찾기 위해 서울 구로구 현장에 방문하여 공압 검사를 먼저 실시했습니다.
배관 내부에 압력을 걸어 수치 변화를 살폈으나 아무런 이상이 없었습니다.
이는 집 내부의 수도관 파손으로 인한 물샘이 아니라는 증거입니다.
시선을 돌려 샤시 하단 콘크리트 벽면을 살펴보니 심한 습기와 곰팡이가 관찰되었습니다.
노후된 외벽 실리콘 사이로 빗물이 유입되어 바닥까지 스며든 상황이었습니다.
결국 내부 보수가 아닌 외부 코킹 재시공이 필요한 상태로 진단되었습니다.
1. 구로구 개봉동 아파트 창문 주변 물샘 현상 확인
인테리어 공사 중 발견된 창문 아래쪽 벽면 상태입니다.
샤시 프레임과 맞닿은 하단 콘크리트 부위가 매우 축축하게 젖어있네요.
벽지 안쪽으로 스며든 물기로 인해 곰팡이와 얼룩이 넓게 퍼진 것을 볼 수 있습니다.
배관 압력 검사 결과에는 이상이 없었기에, 외부 창틀 실리콘 노후로 인한 유입을 의심하게 된 결정적인 증거입니다.
2. 구로구 창틀 주변 빗물 유입 흔적 조사
창틀 프레임과 맞닿은 벽면을 자세히 보면 물길이 형성된 것을 볼 수 있습니다.
콘크리트 표면에 얼룩덜룩하게 남은 흔적들이 지속적인 누수를 말해주고 있네요.
외부에서 들어오는 빗물이 샤시 틈새를 타고 내부로 유입되는 전형적인 모습입니다.
기존 코킹층이 제 역할을 못 하고 있어 재시공이 시급해 보였습니다.
3. 구로구 개봉동 샤시 하단 젖은 벽면 확인
샤시 하단부 콘크리트 벽면을 자세히 살펴보니
이미 상당 부분 젖어 있고 검은 곰팡이가 올라와 있습니다.
단순히 내부 결로라고 보기에는 오염 범위가 넓고
창틀 주변의 습기가 아래쪽 바닥까지 이어지는 상황입니다.
외부에서 타고 들어온 물이 벽면을 적시며 누적된 흔적입니다.
4. 개봉동 아파트 베란다 확장부 벽체 곰팡이 및 습기 확인
창문 프레임 바로 아래쪽 벽면의 심각한 오염 상태입니다.
콘크리트 면에 물기가 머물러 있어 곰팡이가 자생하기 좋은 환경이며,
벽체 곳곳에 얼룩진 흔적이 역력합니다.
단순히 닦아내는 것만으로는 해결이 어렵고, 외부 유입 경로인
샤시 코킹 부위를 정밀하게 점검해야 하는 상황입니다.
5. 구로구 개봉동 아파트 베란다 바닥 물기 원인 파악을 위한 공압 테스트
바닥에 고인 물기가 배관 때문인지 확인하고자 방문한 현장입니다.
콤프레샤와 게이지를 연결해 배관 내부에 강한 압력을 가해보았습니다.
검사 결과 별다른 압력 강하가 나타나지 않아 매립된 관로의 이상은 없었습니다.
따라서 외부에서 들이치는 빗물이나 샤시 코킹 불량 쪽으로 범위를 넓혀 진단했습니다.
6. 구로구 개봉동 아파트 샤시 주변 물샘 진단 과정
확장된 베란다 바닥에 물기가 비친다는 말씀을 듣고 정밀 진단을 위해 방문했습니다.
가장 기본이 되는 보일러 하단부의 배관 라인들을 하나씩 점검해 보았는데요.
사진을 보시면 알 수 있듯이 배관 연결 부위나 밸브 쪽에는 이상이 없었습니다.
공압 검사를 실시했을 때도 압력이 일정하게 유지되어 배관 파손은 아니라고 판단되었습니다.
이제 창호 코킹이나 외벽 균열 같은 외부 요인을 집중적으로 살펴볼 차례입니다.
7. 구로구 개봉동 베란다 확장 구역 누수 진단 과정
인테리어 공사 중 발견된 바닥 물기 때문에 정밀한 원인 파악이 필요한 상황입니다.
배관 결함 여부를 가려내기 위해 보일러실에서부터 공압 테스트를 시작했습니다.
장비를 배관에 연결하고 압력을 걸어 수치가 변하는지 집중적으로 모니터링했는데요.
수치 변화가 없는 것으로 보아 내부 관로의 파손은 아닌 것으로 진단되었습니다.
따라서 눈에 보이는 배관 외에 창틀 코킹이나 외벽 균열 쪽으로 시선을 돌려 점검을 이어갔습니다.
기존의 낡은 실리콘을 모두 걷어내고 새롭게 충진하는 전면 재시공 방향으로 안내해 드렸습니다.
전문 협력업체를 통해 외부 유입 경로를 완벽히 차단하여 더 이상 물이 새지 않도록 조치했습니다.
인테리어 마감 전 이러한 기초 공사를 확실히 하는 것이 추후 하자를 막는 길입니다.
저희 누수전화는 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 거주하실 수 있게 돕습니다.
꼼꼼한 진단부터 사후 관리까지 책임지고 마무리해 드렸습니다.