- 경기 수원시 팔달구 상가 건물 누수 현장입니다.
- 1층 매장에서 시작된 물이 지하 천장으로 떨어지는 상황이었으며,
- 주방 트렌치와 화장실 위생 도구의 방수층 손상이 주원인이었습니다.
- 정밀 진단 후 변기 재설치 및 하단 방수 보강 작업을 통해 누수를 잡았습니다.
현장에 도착해 보니 1층에 두 세대가 입점해 있어 어느 곳에서 문제가 시작되었는지 면밀한 추적이 필요했습니다.
우선 관리소장님과 함께 지하 누수 지점을 확인하고, 바로 위층인 1층 매장의 주방과 화장실을 집중 점검했습니다.
분석 결과, 주방의 배수 트렌치 주변과 화장실 변기 하단의 백시멘트가 심하게 부식되어 틈이 벌어진 상태였습니다.
이 틈새로 유입된 물이 바닥 방수층의 균열을 타고 지하층 천장으로 그대로 낙하하고 있었던 것입니다.
단순한 배관 파손보다는 마감재 노후와 방수층 손상이 복합적으로 작용한 사례였습니다.
문제가 된 변기를 즉시 탈거하여 하부 배관 상태를 살피고, 누수 구간에 대한 정밀 보강 작업을 계획했습니다.
이후 꼼꼼한 방수 처리와 재설치를 통해 물길을 완전히 차단하는 방향으로 공사를 진행하였습니다.
1. 팔달구 매산로 상가 건물 외부 배관 및 실외기 점검
여러 대의 실외기가 나란히 설치된 상가 건물의 외벽 부위를 살펴보았습니다.
지하 천장 누수의 원인을 찾기 위해 내부뿐만 아니라 외부 배관의 노후도까지 함께 체크했습니다.
배관을 감싸고 있는 보온재나 마감 상태를 하나하나 대조하며 점검 작업을 수행했습니다.
2. 팔달구 상가 주방 트렌치 하수 배관 물샘 진단
매장 내 주방 트렌치 시설의 누수 여부를 확인하는 과정입니다.
금속 배수판 주변 타일 사이의 미세한 유격이 관찰되었습니다.
상시 물 사용이 많은 구간이라 방수층 균열 가능성이 매우 높습니다.
정확한 지점을 파악하기 위해 트렌치 주변부를 꼼꼼히 살피고 있습니다.
3. 수원 팔달구 식당 주방 배수구 주변 물샘 진단
지하층으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문하여 확인한 트렌치 구간입니다.
배수구 금속판 주변 타일 사이의 틈새가 노후되어 물이 유입될 가능성이 높아 보였습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 배수 구멍 하나하나를 면밀히 관찰했습니다.
4. 팔달구 매장 화장실 수전 주변 물샘 점검
팔달구 현장의 화장실 내부를 면밀히 관찰하고 있습니다.
세면대 수도꼭지와 대리석 선반이 만나는 경계 부분을 확인했는데요.
미세하게 물이 고여 있는 흔적이 있는지, 마감재가 부식되지는 않았는지,
누수 원인을 찾기 위해 하나씩 짚어가며 진단하는 과정입니다.
5. 팔달구 상가 화장실 변기 주변 물샘 원인 파악
변기 밑부분의 틈새가 벌어져 있고 주변 타일이 변색되어 있습니다.
상시로 물을 사용하는 공간이라 마감재가 노후되면서 틈이 생겨 누수가 발생한 것으로 보입니다.
이 부위를 방치하면 아래층 천장 피해가 계속 커질 수밖에 없는 상황입니다.
6. 팔달구 매장 배수 트렌치 주변 방수 불량 확인
지하층 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문한 현장의 모습입니다.
배수구 주변의 백시멘트 마감재가 습기를 머금어 심하게 부식되어 있었는데요.
이렇게 틈새가 벌어지면 배수 시 물이 그대로 바닥층으로 스며들게 됩니다.
7. 팔달구 매산로 상가 화장실 바닥 방수층 균열 진단
지하층으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 화장실 바닥을 정밀하게 점검했습니다.
사진에서 보이는 소변기 하단부의 변색된 구간이 문제였습니다.
소변기 배수구 주변 마감재가 노후되어 틈새가 벌어져 있었고,
그 사이로 물이 계속 유입되면서 바닥 아래층으로 낙수가 이어지고 있었습니다.
정확한 누수 지점을 찾아 방수 보강 작업을 진행해야 하는 상황입니다.
8. 팔달구 상가 건물 화장실 입구 누수 경로 확인
매장 화장실로 이어지는 입구 쪽 바닥과 금속 마감재를 확인했습니다.
상가 내부에서 발생한 물이 이 틈새를 통해 아래층으로 스며들었을 가능성을 염두에 두었습니다.
타일의 미세한 균열이나 금속 판넬 주변의 습윤 상태를 체크하며 누수 지점을 추적했습니다.
정확한 원인 파악을 위해 면밀히 검토하는 중입니다.
9. 팔달구 상가 화장실 변기 주변 누수 및 오염 상태
변기 밑부분의 백시멘트가 젖어 있고 갈색으로 심하게 변해 있습니다.
이 정도로 마감재가 부식되었다는 것은 상시적으로 물이 새고 있었다는 뜻입니다.
정확한 누수 차단을 위해 노후된 하단부를 정리하고 방수 작업을 다시 해야 합니다.
10. 팔달구 상가 주방 바닥 배수 트렌치 정밀 진단
매장 내부 주방의 긴 스테인리스 배수 트렌치를 따라 꼼꼼히 진단했습니다.
트렌치와 타일이 만나는 경계 지점에 미세한 균열이나 틈새가 있는지 살펴보았습니다.
배수구 하단부로 물이 스며드는 현상을 막기 위해 집중적으로 관찰하는 단계입니다.
더 이상 지하 천장으로 물이 스며들지 않는 것을 확인하며 건물주분과 관리소장님께서도 안심하시는 모습이었습니다.
상가 건물의 경우 유동 인구가 많아 방수층 마모가 빠르게 진행될 수 있으므로 주기적인 점검이 중요합니다.
저희 누수전화는 시공 후 발생할 수 있는 변수에 대비해 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
작은 틈새 하나가 큰 피해로 이어질 수 있는 만큼, 늘 기본에 충실한 정밀 시공을 약속드립니다.
수원 지역의 상가 누수로 고민하신다면 언제든 믿고 맡겨주시기 바랍니다.