- 경기 용인시 기흥구 소재 건물의 3층 천장에서 발생한 누수를 해결했습니다.
- 원인은 위층 보일러실의 배관 문제와 외벽 창틀 실리콘 노후화였습니다.
- 과학적인 압력 진단과 정밀 보수 작업을 통해 물샘 지점을 완벽히 차단했습니다.
- 이후 세입자분과의 협의를 통해 피해 복구 일정까지 정리해 드렸습니다.
피해 지점이 4층 보일러실 하단이라는 점과 4~5층이 계량기를 공유하는 특수 구조임을 먼저 파악했습니다.
정확한 누수 포인트를 찾기 위해 디지털 압력계를 활용한 기밀 시험을 통해 배관의 상태를 체크했습니다.
분석 결과, 내부 배관의 미세한 결함과 더불어 외벽 창틀 주변의 방수층이 깨져 빗물이 스며드는 복합 누수로 판명되었습니다.
단순히 배관만 고쳐서는 해결되지 않을 상황이었기에 외벽 실리콘 코킹 작업을 함께 계획했습니다.
먼저 문제가 된 배관 부위를 정밀하게 찾아내어 교체 및 보수 작업을 진행하였습니다.
이어서 외부 창틀의 노후된 실리콘을 제거하고 고성능 방수 실란트로 꼼꼼하게 메우는 작업을 수행했습니다.
내부와 외부 양방향에서 유입되는 물길을 모두 차단하는 것이 이번 공사의 핵심이었습니다.
1. 기흥구 보일러실 타일 바닥 물샘 흔적 발견
타일 바닥 중앙 부분에 길게 형성된 물자국이 눈에 띕니다.
배관 내부의 압력이 떨어지는 지점과 이 흔적이 일치하는지 대조해보는 중입니다.
눈에 보이는 얼룩을 바탕으로 정확한 누수 위치를 특정하기 위해 공압 테스트를 준비했습니다.
2. 기흥구 천장 물샘 흔적 현장 점검
천장 상단부 마감재 쪽으로 넓게 퍼진 물자국이 확인됩니다.
누수가 지속되면 천장 구조물 전체의 안전과 위생에 좋지 않습니다.
위층 보일러실 배관이나 외벽 틈새를 집중적으로 살펴봐야 합니다.
정확한 진단 후 적절한 보수 작업을 진행할 계획입니다.
3. 기흥구 사무실 천장 물샘 및 곰팡이 확인
천장 판넬을 따라 넓게 퍼진 습기와 물자국이 눈에 들어오는 현장입니다.
축축하게 젖은 흔적과 함께 진행된 곰팡이는 누수가 이미 상당 기간 지속되었음을 보여줍니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것이 아니라 원인이 되는 배관이나 방수층을 찾아야 합니다.
위층 보일러실 쪽의 배관 압력 점검과 외벽 창틀 상태를 동시에 확인했습니다.
4. 용인 기흥구 창틀 사이 빗물 유입 흔적 진단
보일러실 창틀 하단부의 마감 상태를 집중적으로 점검했습니다.
프레임 틈새로 물기가 스며든 흔적이 보이기도 합니다.
배관 압력 테스트와 병행하여 외벽 방수 결함 여부를 판단해야 합니다.
정확한 원인 파악을 위해 창틀 주변의 노후도를 면밀히 살폈습니다.
5. 기흥구 아파트 창틀 실리콘 노후화 진단
외부와 맞닿은 보일러실 창틀 프레임을 면밀히 관찰했습니다.
창문 틈새 사이로 수분이 침투할 수 있는 흔적이 있는지 확인하는 단계입니다.
배관 압력 변화와 함께 창틀 코킹 상태를 같이 점검하여 복합적인 원인을 찾고 있습니다.
6. 용인 기흥구 배관 압력 테스트 진행 상황
기흥구 보일러실 배관 상태를 정밀하게 체크하고 있습니다.
파란색 배관 라인에 연결된 디지털 압력계를 통해 수치를 모니터링합니다.
배관의 기밀 상태를 확인하여 물이 새는 정확한 위치를 특정하기 위해,
지속적으로 압력 유지를 확인하며 꼼꼼하게 검사하는 중입니다.
7. 기흥구 빌라 배관 누수 진단을 위한 공압 테스트
세탁기가 놓인 보일러실 바닥에 테스트용 장비를 배치했습니다.
배관 속에 공기를 채워 압력이 새어나가는 곳이 있는지 확인하는 단계입니다.
정확한 지점을 찾기 위해 호스를 배관 끝단까지 꼼꼼하게 연결하여 작업을 진행합니다.
8. 기흥구 보일러실 배관 누수 여부 확인
배관 연결 부위의 기밀 상태를 확인하기 위해 압력계를 설치했습니다.
디지털로 표시되는 수치가 일정하게 유지되는지 집중적으로 보고 있습니다.
만약 숫자가 서서히 줄어든다면 배관 어딘가에 누수가 발생하고 있다는 신호입니다.
정밀한 장비를 통해 눈에 보이지 않는 결함을 찾아내는 과정입니다.
9. 용인 기흥구 건물 외벽 창문 코킹 상태 확인
창틀 밑부분의 석재 마감과 프레임 경계면입니다.
이곳의 방수층이 약해지면 누수의 원인이 되기에
틈새가 벌어진 곳은 없는지
직접 눈으로 확인하며 점검했습니다.
10. 기흥구 보일러실 창틀 주변 배관 상태 확인
기흥구 작업 현장의 보일러실 배관 연결 상태입니다.
은색 자재로 된 주름관과 가스 연통이 창틀 근처까지 연결되어 있습니다.
창틀 주변의 실리콘 마감 상태가 나쁘면 외부 빗물이 유입될 수 있어 주의 깊게 관찰했습니다.
배관을 타고 내려오는 습기가 있는지 확인하며 점검을 진행했습니다.
이제는 3층 인력사무소 천장으로 더 이상 물이 떨어지지 않는 상태가 되었습니다.
세입자분과도 연락하여 피해 입은 천장의 도배 및 보수 시점을 원만하게 협의해 드렸습니다.
누수전화? 전문 엔지니어로서 정밀한 진단부터 사후 관리까지 책임지고 진행했습니다.
시공 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장하여 건물주분께서 걱정 없이 사용하실 수 있도록 했습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 기초부터 마무리까지 원칙대로 시공하였습니다.