- 경기 화성시 동탄의 한 상가주택 현장입니다.
- 2층 거실 천장에 곰팡이와 얼룩이 발생한 상황이었으며
- 건물주분의 요청으로 정밀 진단을 진행했습니다.
- 옥상 배수 경로의 이물질 적체가 주원인임을 확인하였습니다.
세입자분이 거주하시는 공간의 벽지에 광범위한 물젖음과 곰팡이 흔적이 발견되었습니다.
우선 육안 검사를 통해 피해 규모를 파악했고,
정확한 지점을 찾기 위해 전문 장비를 활용한 진단 과정을 안내해 드렸습니다.
원인을 추적하며 3층 집주인분 거주 공간과 상부 옥상을 면밀히 살폈습니다.
그 결과 옥상 난간 하단 배수 경로에 돌과 이물질이 가득 끼어 있는 것을 발견했습니다.
이로 인해 원활하게 빠져나가야 할 빗물이 정체되면서 슬래브 균열 사이로 스며든 것입니다.
결국 외부 방수층 손상과 배수 불량이 복합적으로 작용하여 아래층으로 낙수가 이어진 사례였습니다.
1. 동탄 상가주택 거실 천장 물샘 및 벽지 오염
방문한 현장의 거실 천장은 이미 누수 피해가 상당했습니다.
벽지 곳곳에 물자국이 넓게 퍼져 있고 곰팡이 증식도 관찰됩니다.
이렇게 눈에 보이는 얼룩은 단순 습기가 아닌 외부에서의 유입 가능성이 높습니다.
상층부 옥상의 이물질 적체나 방수 결함 여부를 집중적으로 점검했습니다.
2. 동탄 거실 천장 벽지 누수 흔적과 곰팡이 발생 점검
벽지 표면에 나타난 검은 반점들은 전형적인 누수 피해 증상입니다.
물이 지속적으로 유입되면서 벽지 섬유 사이로 곰팡이가 자리를 잡았습니다.
천장 내부 슬래브를 타고 내려온 물길이 이 부위에서 정체된 것으로 보입니다.
정확한 차단을 위해 상층부 배수구와 외벽 상태를 면밀히 조사했습니다.
3. 화성 동탄 상가주택 천장 누수 흔적 및 오염 점검
천장의 젖은 부위들이 점차 넓어지며 변색되고 있습니다.
벽지 표면에 나타난 이 오염들은 지속적인 누수의 결과로
옥상 난간 하단부의 배수 불량 문제를 확인한 뒤
이를 해결하기 위한 보수 작업을 계획하게 되었습니다.
4. 동탄 상가주택 거실 천장 물샘 흔적 및 곰팡이 진단
천장 벽면을 따라 광범위하게 퍼져 있는 어두운 얼룩들을 확인했습니다.
습기가 지속적으로 유입되면서 곰팡이가 번식하여 벽지가 오염된 상태입니다.
이 정도의 흔적이라면 위층이나 외벽 쪽의 물길을 반드시 찾아내야 합니다.
피해 확산을 막기 위해 빠른 원인 규명이 필요한 시점입니다.
5. 동탄 상가주택 천장 물자국 및 습기 확인
거실 천장의 마감재 사이로 물기가 스며들어 어둡게 변한 지점을 포착했습니다.
단순한 결로 현상이 아니라 외부 침투에 의한 누수 가능성이 매우 높은 상태입니다.
정확한 진단을 위해 상층부 옥상 배수 경로를 따라 정밀 점검을 진행했습니다.
6. 동탄 거실 천장 벽지 물자국 및 곰팡이 피해 현황
천장 벽지 곳곳에 짙은 색의 얼룩과 곰팡이가 나타나 있는 상태입니다.
물기가 머문 자리를 따라 곰팡이가 피어오르며 오염이 진행되었습니다.
이러한 증상은 옥상 난간 쪽 배수 경로가 막히면서 발생한 결과입니다.
피해 부위를 정확히 확인하여 보수 계획을 세우는 것이 중요합니다.
7. 화성 동탄 상가주택 외벽 물샘 정밀 점검
상층부 옥상 난간에서 발생한 누수가
아래층 거실로 이어지는 상황을 분석하기 위해 방문했습니다.
주차된 차량들을 지나 건물 외벽과 옥상 바닥의 상태를
순차적으로 점검하며 침투 경로를 추적하고 있습니다.
8. 동탄 상가주택 옥상 난간 부위 누수 진단 과정
2층 세입자분의 불편함을 해결하기 위해 상층부 정밀 점검을 실시했습니다.
옥상 난간 하단에 이물질이 쌓여 물이 고이는 현상을 포착했습니다.
배수 불량으로 인해 슬래브 층까지 물이 스며든 것으로 판단되는 상황입니다.
9. 동탄 옥상 난간 부위 배수 불량 현장 확인
옥상 난간 하단 쪽을 자세히 보니 물길이 막혀 있는 것이 보입니다.
쌓여있는 이물질 때문에 빗물이 빠져나가지 못하고 머물러 있게 되는 구조예요.
이로 인해 발생한 수압과 침투가 건물 내부 천장 누수를 유발하는 근거를 확인했습니다.
10. 화성 동탄 옥상 난간 배수 불량으로 인한 물샘 점검
옥상 난간 아래쪽을 살펴보니 빗물이 흘러가야 할 길목에 돌덩이와 흙먼지가 가득 차 있네요.
배수가 원활하지 못하면 물이 고이게 되고, 결국 이 습기가 벽면을 타고 내부로 스며들게 됩니다.
이번 현장도 이렇게 막힌 배수구 때문에 아래층 천장까지 피해가 이어졌던 상황입니다.
배수구를 막고 있던 이물질을 모두 제거하고 손상된 방수 부위를 보완하는 방향으로 안내해 드렸습니다.
원인 지점을 명확히 규명했기에 고객님께서도 충분히 납득하시며 신뢰를 보내주셨습니다.
저희 누수전화는 시공 이후에도 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
현장 상황에 따라 1년에서 2년까지 A/S 기간을 설정하여 안내해 드렸으며,
앞으로 동일한 문제가 발생하지 않도록 꼼꼼하게 마무리하였습니다.
언제나 정직하고 세밀한 진단으로 보답하겠습니다.