- 경기 안산시 단원구에서 진행된 우수관 누수 점검 사례입니다.
- 매매 계약 후 발생한 아랫집 피해로 정밀 진단을 요청하셨습니다.
- 육안 검사와 장비 탐지를 통해 슬라브 사이 틈새 원인을 찾았습니다.
- 소견서 작성과 함께 근본적인 누수 해결 방안을 제시했습니다.
집을 매매하기로 한 상황에서 아랫층에 누수가 발생했다는 접수를 받고 매우 걱정하시던 상태였습니다.
거래 당사자 간의 분쟁을 막기 위해 전문 엔지니어의 객관적인 소견서가 절실한 현장이었습니다.
현장에 방문하여 보니 우수관과 천장 슬라브 경계면의 마감재가 탈락되어 있었습니다.
색상이 변해 있는 것으로 보아 오랜 시간 누수가 조금씩 진행되었음을 짐작할 수 있었습니다.
우선 육안으로 정밀 검사를 수행하였으며, 판단이 어려울 시 장비를 사용하는 프로세스를 안내했습니다.
고객님께 진단 검사 절차와 기준에 대해 상세히 설명드린 후 탐지를 시작했습니다.
이번 작업은 단순한 공사가 아니라 '정확한 원인 규명'이라는 진단적 성격이 강했습니다.
우수관 배관 자체의 균열인지, 아니면 주변 방수층의 문제인지를 명확히 구분하는 과정이었습니다.
최종적으로 슬라브 틈새를 통한 누수를 확인하고 이에 대한 보수 방향을 설정했습니다.
1. 안산 단원구 주택 우수관 주변 마감재 탈락 및 변색 현장
아파트 매매 전 누수 여부를 확인하기 위해 방문한 현장입니다.
우수관 배관을 따라 천장 마감재가 심하게 들떠 있고 색이 변해 있습니다.
배관 주변 틈새를 통해 물기가 유입되었을 가능성이 매우 높아 보입니다.
단순한 외관 문제가 아닌 내부 방수층 결함 여부를 중점적으로 체크하겠습니다.
2. 단원구 아파트 베란다 우수관 물샘 흔적 정밀 점검
우수관 상단의 마감 부위가 들뜨고 갈라져 있는 상태입니다.
틈새 사이로 물이 스며들어 벽면 마감재를 손상시킨 것으로 보여요.
배관 자체의 결함인지 슬라브 틈새 문제인지를 파악해야 합니다.
정밀한 진단을 통해 정확한 원인을 찾기 위한 기초 작업 단계입니다.
3. 안산 단원구 아파트 우수관 주변 물샘 현상 확인
베란다 우수관 주변 마감재가 젖어 있고 색이 변해 있는 모습입니다.
빗물이 스며들면서 마감재 내부로 습기가 유입된 것으로 보입니다.
배관과 슬라브 사이의 틈새를 중심으로 정밀한 진단이 필요한 상태입니다.
4. 단원구 주택 우수관 배관 누수 지점 육안 검사
배관과 벽면이 만나는 경계 부위에 누수의 흔적이 집중되어 있습니다.
마감재가 젖어서 떨어져 나간 것을 보니 지속적인 물샘 현상이 의심되는 상황입니다.
정확한 진단을 통해 배관 결함인지 방수층 문제인지 면밀히 살폈습니다.
5. 단원구 아파트 배관 하부 천장 물샘 흔적 확인
단원구 아파트 방문 시 확인한 우수관 주변의 모습입니다.
배관을 따라 천장 마감재가 찢어지듯 떨어져 나간 것을 볼 수 있습니다.
이 지점은 물이 고여 있거나 지속적으로 흐른 흔적이 뚜렷하게 나타납니다.
정확한 누수 경로를 파악하기 위해 배관 상단부의 유격 상태를 면밀히 살폈습니다.
6. 안산 단원구 우수관 배관 하단 습기 및 변색 조사
우수관 배관 주위 마감재가 젖어 있고 변색된 것을 발견했습니다.
배관과 바닥 사이의 미세한 틈새로 물이 유입되는지 확인하기 위해 방문했습니다.
눈에 보이는 변색 부위를 바탕으로 우수관 하단의 방수 상태를 면밀히 살피고 있습니다.
정확한 지점을 찾아내어 이후 보수가 원활히 진행되도록 진단하겠습니다.
문제가 된 우수관 주변 방수 처리와 배관 보강 작업을 통해 물샘 문제를 완전히 잡았습니다.
꼼꼼한 마감 처리를 통해 향후 동일한 문제가 발생하지 않도록 조치하였습니다.
매도인분께서도 이제야 마음 편히 거래를 마무리하실 수 있게 되었다며 만족해하셨습니다.
누수는 정확한 원인을 찾아내는 것이 공사 비용과 시간을 줄이는 가장 빠른 길입니다.
저희 누수전화는 보이지 않는 곳까지 세심하게 살펴 완벽을 기합니다.
시공 부위에 대해서는 2년 동안 철저하게 A/S를 지원해 드립니다.
믿고 맡겨주신 만큼 끝까지 책임지는 시공으로 보답하겠습니다.