누수탐지 베란다 우수관 방수층 파손으로 인한 재발 문제를 진단한 성남시 분당구 정자동 사례

성남시 분당구 정자동 현장에 방문하여 베란다 천장과 벽면의 상태를 먼저 살폈습니다.
육안으로 확인했을 때 이미 곰팡이가 피어 있고 몰딩 부분이 변색된 흔적이 뚜렷했습니다.
정확한 물길을 찾기 위해 내시경 카메라와 전문 진단 장비를 투입해 내부를 조사했습니다.
분석 결과, 외벽의 철제 난간대 고정 부위 코킹이 노후화되어 틈이 벌어져 있었습니다.
이 틈으로 유입된 빗물이 벽체를 타고 흘러내려 우수관 주변 방수층까지 영향을 준 상태였습니다.
단순한 내부 결함이 아니라 외부에서 시작된 침투성 누수가 원인이었습니다.
기존에 진행했던 공사 부위의 미비점과 더불어 외벽 실란트 파손이 결정적이었습니다.
이에 따라 외부 난간대 틈새를 메우는 정밀 코킹 작업을 우선적으로 실시했습니다.
동시에 내부 우수관 주변에 다시 한번 견고한 방수층을 형성하는 시공을 병행하였습니다.
외부와 내부의 유입 경로를 모두 차단하여 재발 가능성을 낮추는 데 집중했습니다.

모든 보수 작업을 마친 뒤 외벽 틈새가 완벽히 밀봉된 것을 확인했습니다.
내부 우수관 주변 역시 방수 처리가 완료되어 더 이상 물이 스며들지 않는 환경이 되었습니다.
반복되는 누수로 스트레스가 많으셨을 집주인분과 세입자분 모두 만족하실 만한 결과였습니다.
저희 누수전화는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 꼼꼼히 마무리합니다.
작업 부위에 대해서는 향후 2년간 A/S를 보장해 드리며 사후 관리를 약속드립니다.
정기적인 외벽 코킹 점검이 누수를 예방하는 가장 좋은 방법임을 안내하며 철수했습니다.