- 서울 서대문구 빌라 아랫집 방 천장의 누수 문제를 해결한 사례입니다.
- 실내 공압 검사에서는 이상이 없었으나 외벽 접합부에서 결함을 발견했습니다.
- 부식되어 들뜬 방수층 사이로 빗물이 유입된 것이 직접적인 원인이었습니다.
- 노후 실란트 제거 후 고성능 방수재로 코킹 작업을 완료하였습니다.
누수의 원인은 크게 배관 결함과 외부 방수 문제 두 가지로 나뉩니다.
우선 전문 장비를 사용하여 실내 배관의 공압 테스트를 진행하며 기밀성을 체크했습니다.
검사 결과 내부 배관에는 이상이 없음을 확인하고 곧바로 건물 외벽 점검에 들어갔습니다.
옥상 지붕과 벽돌 외벽이 만나는 접합부의 코킹 상태가 매우 불량한 것을 포착했습니다.
방수재가 노후되어 갈라지고 껍질처럼 들떠 있어 빗물이 그대로 유입되는 구조였습니다.
송곳으로 방수층의 박리 정도를 확인하며 물이 새어 들어오는 정확한 지점을 찾았습니다.
문제가 된 기존 실란트를 완전히 긁어내고 외부 전용 고성능 방수재로 보강하였습니다.
틈새 하나 없이 꼼꼼하게 메워 더 이상의 누수가 발생하지 않도록 조치했습니다.
1. 서대문구 증가동 아랫집 천장 누수 점검 및 배관 검사
아랫집 방 천장에 발생한 누수 흔적을 확인하기 위해
현장에 방문하여 내부 상황을 꼼꼼히 체크했습니다.
배관에 문제가 있는지 파악하기 위해 압력을 걸어
기밀성을 테스트하기 전 마감재의 상태를
세심하게 관찰하며 진단을 시작하는 중입니다.
2. 서대문구 증가동 외벽 하단부 빗물 침투 지점
외벽 벽돌과 옥상 바닥이 맞닿는 부위의 노후도를 체크했습니다.
방수 처리가 된 부분이 갈색으로 부식되어 틈새가 아주 넓습니다.
단순히 겉면만 덮는 게 아니라 속까지 물이 들어간 상태입니다.
제대로 된 보수를 위해 들뜬 부분을 모두 제거하고 재시공할 예정입니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
서대문구 현장을 점검하다 발견한 외벽과 지붕이 만나는 경계면입니다.
벽돌 외벽과 아스팔트 싱글 지붕이 맞닿는 부분에 갈색으로 부식된 방수재가 보이실 겁니다.
오래된 실란트가 삭아서 틈새가 벌어져 있는데, 이 사이로 비가 올 때마다 물이 스며들 수밖에 없는 구조입니다.
단순히 겉면만 보는 것이 아니라 이렇게 접합부의 박리 상태를 정확히 짚어내는 것이 중요합니다.
4. 서대문구 빌라 천장 물샘 배관 정밀 진단
아랫집 천장 누수 문제를 해결하기 위해 배관 기밀 검사를 먼저 시행했습니다.
배관에 공압 장비를 연결하고 압력이 일정하게 유지되는지 면밀히 체크합니다.
파란색 호스를 통해 전달되는 압력 수치를 보며 내부 결함 가능성을 배제했습니다.
이후 외벽 접합부의 코킹 노화로 인한 빗물 유입을 추가로 확인하였습니다.
5. 서대문구 증가동 빌라 누수 점검 및 진단
아랫집 천장 누수 원인을 찾기 위한 첫 번째 단계인 배관 검사입니다.
배관에 공기를 채워 넣어 압력이 빠지는 곳이 있는지 확인하는 과정인데,
눈에 보이지 않는 미세한 균열까지 잡아내기 위해 꼼꼼하게 체크했습니다.
결과적으로 내부 배관에는 문제가 없음을 확인하고 외부로 범위를 넓혔습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 누수 지점 정밀 탐색
벽돌 벽면과 접합된 부분의 실란트가 상당히 부식되어 갈라져 있습니다.
도구를 이용해 틈새 깊숙한 곳까지 확인해보니 방수층이 완전히 끊어져 있네요.
이런 틈을 통해 유입된 빗물이 외벽 내부를 타고 내려와 아래층 천장을 적신 것입니다.
정확하게 어디가 벌어졌는지 찾아내어 보수 범위를 결정하는 단계입니다.
7. 서대문구 빌라 옥상 접합부 누수 원인 확인
벽돌 외벽과 옥상 방수층이 만나는 지점의 코킹 상태가 매우 불량합니다.
기존 방수재가 삭아서 벽면에서 완전히 분리되어 들떠 있습니다.
이렇게 생긴 틈새는 비가 올 때마다 물을 빨아들이는 통로가 됩니다.
이 부위의 노후된 자재를 제거하고 새로 메워주는 작업이 필수적입니다.
이번 사례처럼 배관에 이상이 없는데 물이 샌다면 외벽 방수층을 반드시 의심해야 합니다.
정확한 원인을 찾지 못하고 무작정 공사를 하면 비용과 시간만 낭비하게 됩니다.
누수전화는 풍부한 경험을 바탕으로 정확한 진단 후 꼭 필요한 시공만을 진행합니다.
철저한 마감 처리와 검수를 거쳐 누수 없는 환경을 만들어 드렸습니다.
시공 완료 후 2년간의 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임지고 보장해 드립니다.
언제나 정직하고 세밀한 작업으로 고객님의 고민을 해결해 드리겠습니다.