- 서울 서대문구 소재의 빌라 현장입니다.
- 아랫집 방 천장으로 물이 새는 상황이었습니다.
- 정밀 진단을 통해 외벽 코킹 부식을 확인했습니다.
- 노후된 방수재를 제거하고 보강 작업을 마쳤습니다.
먼저 실내 배관 결함 여부를 파악하기 위해 공압 테스트기를 연결하여 정밀 진단을 시작했습니다.
배관 내 기밀성을 꼼꼼히 체크했으나 다행히 내부 배관에는 이상이 없는 것으로 확인되었습니다.
시선을 외부로 돌려 외벽과 지붕 접합부를 살펴본 결과, 코킹 상태가 심하게 부식된 것을 발견했습니다.
방수 시트와 벽돌 외벽 사이의 틈새가 벌어져 있어 비가 올 때 빗물이 유입되는 구조였습니다.
송곳으로 방수층의 박리 상태를 세밀하게 확인하며 정확한 유입 경로를 특정하였습니다.
결국 노후된 기존 실란트를 모두 제거하고 고성능 방수재로 빈틈없이 메우는 작업을 진행했습니다.
외부 침투 경로를 완벽히 차단하여 더 이상 물이 새지 않도록 조치하며 상황을 마무리했습니다.
1. 증가동 아파트 아래층 방 천장 점검
천장 벽지의 꽃무늬가 선명하게 보이는 상태입니다.
현재 이 부위는 겉보기에 특별한 변색이나 젖음이 나타나지 않았습니다.
배관 문제인지 외벽 유입인지를 판단하기 위해 기초적인 육안 검사를 진행했습니다.
벽지가 들뜨거나 곰팡이가 올라온 곳은 없는지 꼼꼼히 살피는 단계입니다.
2. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 현상 확인
서대문구 빌라 현장을 방문하여 외부 누수 지점을 정밀하게 살펴보았습니다.
붉게 부식되어 갈라진 방수재 틈새가 눈에 띄는데,
이곳을 통해 빗물이 내부로 스며들어 아랫집 천장까지 영향을 준 상태입니다.
벽돌 벽면과 지붕 시트가 만나는 경계면의 밀착력이 완전히 상실되었습니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 코킹 노후로 인한 빗물 유입
지붕 끝단과 벽돌 외벽 사이의 방수 상태가 매우 좋지 않습니다.
오랜 시간 노출되어 갈색으로 부식된 방수재가 틈을 만들고 있습니다.
이 벌어진 틈새는 빗물이 침투하기 가장 좋은 경로가 되므로,
정확한 원인 파악 후 즉각적인 보수 작업이 필요한 상태였습니다.
4. 서대문구 빌라 수도 배관 누수 여부 확인
배관 자체의 파손이 의심되어 공압 장비를 사용하여 정밀 검사를 진행했습니다.
파란색 호스를 배관에 연결하고 게이지를 통해 압력 손실 여부를 관찰합니다.
내부 배관에서 압력이 떨어지지 않는 것을 확인하며 원인을 좁혀나갔습니다.
이후 외벽 쪽의 결함을 찾기 위해 외부로 시선을 돌려 점검을 이어갔습니다.
5. 서대문구 증가동 빌라 누수 진단 및 배관 검사
아랫집 천장으로 물이 새는 원인을 찾고자 정밀 진단을 진행했습니다.
가장 먼저 수도 배관에 압력을 걸어 기밀성을 확인하는 작업을 수행했는데요.
검사 결과 내부 배관에는 아무런 이상이 없는 것으로 나타났습니다.
배관 결함이 아니기에 외부 창틀이나 외벽 접합부의 노후 상태를 조사하기로 했습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 누수 지점 정밀 탐색
벽돌 벽면과 접합된 부분의 실란트가 상당히 부식되어 갈라져 있습니다.
도구를 이용해 틈새 깊숙한 곳까지 확인해보니 방수층이 완전히 끊어져 있네요.
이런 틈을 통해 유입된 빗물이 외벽 내부를 타고 내려와 아래층 천장을 적신 것입니다.
정확하게 어디가 벌어졌는지 찾아내어 보수 범위를 결정하는 단계입니다.
7. 서대문구 증가동 외벽 벽돌 접합부 누수 원인 발견
외벽 벽돌과 지붕 방수 시트 사이의 경계 부분을 집중적으로 살폈습니다.
기존 실란트가 갈색으로 변하며 부식되고 심한 균열이 발생했습니다.
이 벌어진 틈새가 바로 외부 물샘의 직접적인 원인이었습니다.
제대로 된 방수 처리를 위해 노후된 부분을 전부 정리해야 합니다.
정확한 진단 없이 무작정 굴착했다면 불필요한 공사가 될 뻔했지만, 단계별 검사로 효율적인 해결이 가능했습니다.
외벽 접합부의 코킹 작업은 시간이 지나면 다시 노후될 수 있으므로 주기적인 관리가 필요합니다.
저희 누수전화는 시공 후에도 책임감을 가지고 사후관리를 도와드리고 있습니다.
작업 부위에 대해 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 거주하실 수 있도록 보장합니다.
앞으로도 정직한 진단과 꼼꼼한 시공으로 누수 고민을 해결해 드리겠습니다.