누수탐지 천장 수전 분배기 구조의 특이점과 외벽 균열 진단 서울 동대문구

서울 동대문구 현장의 703호 세대에서 천장 물샘 증상이 나타나 방문하였습니다.
상층부의 구조를 살펴보니 일반적인 아파트와 달리 수전 분배기가 천장에 위치한 특이한 형태였습니다.
우선 가장 위층인 903호를 정밀 점검하였으나 배관 압력 테스트 결과 이상이 없음을 확인했습니다.
이어 과거 물샘 이력이 있다는 803호로 범위를 넓혀 디지털 압력계를 통한 기밀 시험을 진행했습니다.
배관 자체의 누설보다는 외벽의 노후화와 천장 방수층의 취약점이 복합적으로 작용하고 있었습니다.
특히 외부 창틀 코킹이 삭아있어 빗물이 내부 벽체를 타고 흐른 흔적이 역력했습니다.
천장 마감재 일부를 개방하여 습기 상태를 확인한 결과 외벽 유입수가 주원인임을 밝혀냈습니다.
단순 배관 교체가 아닌 외부 실란트 재시공과 방수 보강이 필요한 상황이었습니다.
관리소장님 참관 하에 정밀하게 원인을 분석하여 불필요한 분쟁을 막는 데 집중했습니다.
최종적으로 유입 경로를 모두 차단하며 진단을 마쳤습니다.

이번 서울 동대문구 현장은 세대 간의 민감한 상황이었기에 더욱 신중하게 접근했습니다.
단순히 짐작으로 판단하지 않고 과학적인 장비와 외벽 상태 분석을 통해 근거를 제시했습니다.
외부 창틀의 노후된 실리콘을 제거하고 고신축성 실란트로 꼼꼼하게 재코킹 처리를 완료했습니다.
천장 분배기 주변의 취약 지점까지 방수 보강을 마쳐 더 이상 물이 새지 않도록 조치했습니다.
관리소장님과 함께 최종 확인 과정을 거쳐 이웃 간의 오해 없이 깔끔하게 마무리되었습니다.
작업 후 동일 부위에서 문제가 재발하지 않도록 꼼꼼히 점검해 드렸습니다.
저희 누수전화는 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 사용하실 수 있게 돕습니다.
정확한 진단만이 중복 공사를 막는 유일한 방법입니다.
언제나 정직한 시공으로 보답하겠습니다.