누수설비 천장 배관 구조의 특성을 고려한 원인 분석 서울 동대문구 사례

서울 동대문구의 한 아파트 703호에서 발생한 누수로 인해 상층부 정밀 진단을 실시했습니다.
이미 이웃 간에 누수 책임 문제로 분쟁이 있는 상태라 관리소장님이 참관하신 현장이었습니다.
특히 이곳은 수전 분배기가 천장에 매립된 특수한 구조여서 매우 세심한 접근이 필요했습니다.
먼저 903호부터 시작해 과거 누수 이력이 있었던 803호까지 순차적으로 검사를 진행했습니다.
디지털 압력계를 이용한 공압 테스트 결과, 배관 자체의 파손으로 인한 누설은 발견되지 않았습니다.
이에 따라 외부 요인을 분석하기 위해 외벽면의 페인트 상태와 창틀 코킹을 전수 조사했습니다.
심하게 벗겨진 외벽 페인트 사이로 빗물이 유입되어 내부 벽체를 타고 내려온 흔적이 역력했습니다.
천장 일부를 개방해 확인한 결과, 외부 유입수가 분배기 주변의 취약점을 통해 하층으로 흘러갔습니다.
정확한 데이터와 현장 증거를 토대로 누수 원인이 외벽에 있음을 명확히 규명했습니다.

노후된 외벽 실리콘을 모두 제거하고 내구성이 강한 신규 실란트로 재코킹 작업을 마쳤습니다.
또한 내부적으로 물이 고일 수 있는 취약 지점에 방수 보강 처리를 하여 안전성을 높였습니다.
작업 후에는 관리소장님과 함께 피해 세대의 상태를 최종 점검하며 이상 없음을 확인했습니다.
감정적인 대립이 심했던 현장이었지만, 과학적인 근거를 제시함으로써 원만하게 마무리되었습니다.
저희 누수전화는 보이지 않는 곳까지 꼼꼼하게 살피는 정밀 시공을 지향합니다.
시공 후 2년간 A/S 기간을 보장하여 사후 관리까지 책임지고 도와드립니다.
더 이상 물샘 걱정 없이 편안한 일상으로 돌아가시길 바랍니다.