- 바닥에서 계속 물이 올라오는 현상으로 방문한 상가입니다.
- 천장 점검구를 통한 밸브 제어와 육안 검사를 병행했습니다.
- 원인은 왼쪽 매장의 에어컨 드레인 배관 누수로 밝혀졌습니다.
- 기술 소견서를 통해 책임 소재를 명확히 규명해 드렸습니다.
현장에 방문하니 옆 가게 가벽 사이 바닥에서 물이 계속 솟아오르는 심각한 상황이었습니다.
세입자분께서 일주일에 두 번씩 직접 펌프질을 하며 버티고 계셨기에 빠른 진단이 필요했습니다.
저는 우선 가장 의심되는 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관 라인을 추적하기 시작했습니다.
천장 점검구를 통해 내부로 진입하여 밸브 상태와 배관 경로를 정밀하게 살폈습니다.
상가 세 곳과 공용 화장실 전체를 대상으로 한 육안 검사 과정에서 가벽 내부에 숨은 누수 지점을 포착했습니다.
에어컨 응축수가 흐르는 드레인 배관의 결함으로 인해 물이 누출되고 있었으며,
이 물이 바닥 슬래브를 타고 인접 매장으로 유입된 것이 이번 사건의 핵심 원인이었습니다.
벽체 하단의 곰팡이 흔적들이 이 경로를 그대로 증명하고 있었습니다.
1. 화성 동탄 상가 바닥 물고임 및 벽면 오염 확인
바닥면의 습기와 벽면의 곰팡이가 일치하는 지점을 찾았습니다.
배관 주변을 따라 물기가 스며든 흔적이 명확하게 나타나고 있습니다.
이런 상태는 방치할 경우 매장 전체로 피해가 커질 수 있는 상황입니다.
2. 동탄 상가 가벽 하단부 누수 흔적 및 곰팡이
가벽과 바닥의 경계면을 따라 곰팡이가 넓게 번져 있는 상태입니다.
바닥에서 올라오는 습기가 벽체 하단을 타고 올라오며 발생한 현상입니다.
배관 결함으로 인한 누수가 가벽 내부를 통해 외부에 흔적을 남겼습니다.
3. 동탄 상가 내부 바닥 습기 및 벽면 오염 상태 진단
벽체와 바닥 경계 부위에 누수로 인한 오염이 심하게 진행되었습니다.
축축하게 젖은 바닥면과 벽면의 곰팡이가 누수 지점을 가리킵니다.
배관 주변으로 물이 고여 있거나 스며든 흔적이 명확히 보입니다.
정밀한 진단을 통해 배관 결함 여부를 확인하는 과정입니다.
4. 동탄 상가 천장 배관 누수 흔적 조사
상가 천장 안쪽 배관 주변의 상황입니다.
비닐을 덮어둔 곳 바닥에 물이 흥건하게 고여 있습니다.
단순한 결로 현상이 아니라 배관에서 유입된 물이,
바닥면을 계속 적시고 있는 상태를 확인했습니다.
5. 화성 동탄 상가 누수 지점 육안 검사 결과
매장 구석 바닥의 타일 상태와 벽체 하단 오염도를 조사했습니다.
바닥 면에 습기가 가득 차 있고 주변 마감재가 변색된 것을 볼 수 있습니다.
배수 배관에서 흘러나온 물이 바닥으로 스며든 흔적이 역력합니다.
6. 화성 동탄 상가 매장 벽체 곰팡이 발생 현황
매장 테이블 뒤쪽 벽면을 확인해보니 하단부에 곰팡이가 넓게 퍼져 있었습니다.
벽돌 타일 아래 가벽 부근에서 시작된 습기가 원인으로 의심되는 상황이었죠.
육안으로 확인되는 이 오염 부위가 누수의 강력한 증거가 되었습니다.
7. 동탄 상가 천장 내부 배수 호스 누수 지점 추적
상가 천장 안쪽의 복잡한 배관 구조를 하나하나 대조하며 확인했습니다.
특히 에어컨 물이 빠져나가는 드레인 호스 연결 부위의 결함을 찾는 데 집중했습니다.
육안 검사를 통해 배관 사이로 스며 나오는 습기의 흔적을 면밀히 추적했습니다.
8. 동탄 상가 천장 내부 배관 누수 지점 탐색
가벽 내부와 천장 상단에 숨겨진 배관의 누수 경로를 찾기 위해 위쪽을 살피고 있습니다.
손전등 불빛 아래로 드러난 배관 주변의 상태를 보며 정확한 지점을 특정하는 과정입니다.
상가 간 분쟁이 생길 수 있는 만큼 아주 작은 흔적이라도 놓치지 않으려 노력했습니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 경로 추적
천장 점검구를 통해 상가 내부 배관들의 상태를 전수 조사했습니다.
은색 자재로 된 유연한 관과 검은색 보온재 배관이 겹쳐진 구간을 확인했습니다.
배수 배관의 흐름이 원활한지, 누수로 인해 습기가 차 있지는 않은지 점검했습니다.
복잡한 배관 사이에서 물이 새어 나오는 정확한 지점을 찾기 위해 면밀히 관찰했습니다.
10. 동탄 상가 천장 내부 배관 누수 흔적 정밀 조사
상가 천장 점검구를 통해 확인한 배관 주변의 상황입니다.
은박 보온재가 씌워진 배관 아래쪽으로 습기가 유입되어 목재가 젖어 있습니다.
배관 결함이 상가 바닥 물고임으로 이어지는 과정을 보여주는 증거입니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배수관 물샘 점검
천장 내부의 목재 지지대 사이로 복잡하게 얽힌 배관들을 하나씩 확인하는 중입니다.
특히 이번 현장은 에어컨 배수 라인을 따라 습기가 번지고 있어 주의 깊게 관찰했습니다.
눈에 보이지 않는 가벽 뒤쪽까지 물이 유입되었는지 경로를 파악하는 것이 핵심입니다.
12. 동탄 상가 천장 배관 결함 및 습기 점검
천장 점검구 안쪽으로 보이는 은색 보온 배관들의 모습입니다.
배관의 꺾임 부위나 이음새 부분에서 물이 새고 있는지 면밀히 관찰했습니다.
보온재 내부로 물이 유입되어 축축해진 부분이 있는지 확인하는 작업 중입니다.
복잡하게 지나가는 배관 경로를 따라 누수의 원인을 파악하고 있습니다.
육안 검사와 배관 추적만으로도 명확한 근거를 찾아내어 불필요한 장비 사용을 최소화했습니다.
작성해 드린 소견서는 향후 보수 작업의 기준점이 될 것이며, 상가 간의 책임 소재를 가리는 결정적 자료가 됩니다.
누수전화는 단순한 수리를 넘어 고객님의 권리를 찾기 위한 기술적 뒷받침을 제공합니다.
현장 상황에 맞는 최적의 진단법을 선택하여 빠르고 정확하게 마무리했습니다.
이후 동일 증상이 발생하지 않도록 꼼꼼하게 체크하며 모든 과정을 마쳤습니다.
저희는 시공 완료 후 2년 동안 A/S를 책임지고 제공해 드립니다.
언제나 신뢰할 수 있는 기술력으로 함께하겠습니다.