- 서울 강서구 염창동에서 발생한 베란다 천장 누수 건입니다.
- 작년 보수 이후에도 증상이 지속되어 정밀 진단이 필요했습니다.
- 윗집 외벽 실리콘 노화와 배관 틈새가 원인으로 밝혀졌습니다.
- 방수 보강 작업을 통해 아랫집 피해를 완전히 멈추게 했습니다.
1. 강서구 염창동 아파트 외벽 실리콘 노후 확인
창문 상단 프레임과 외벽이 맞닿는 부분을 촬영했습니다. 기존에 시공된 실리콘 부위가 오래되어 갈라짐이 보이고 외벽 마감재 사이의 밀착력이 떨어진 상태입니다. 이런 부위는 비가 올 때 누수의 직접적인 경로가 됩니다.
2. 염창동 아파트 베란다 창틀 방수 점검
창틀과 외벽이 만나는 상단 지점을 직접 방문하여 꼼꼼하게 검사했습니다. 표면의 마감 상태가 균일하지 않고 미세한 틈새가 관찰되어 누수 원인으로 강력하게 의심되는 구간입니다.
3. 염창동 아파트 창문 상단 외벽 균열 확인
베란다 천장 페인트가 벗겨지는 증상이 있어 직접 방문했습니다. 창틀과 맞닿은 외벽 부분에 눈에 띄는 균열이 발견되었습니다. 실리콘 노후화와 더불어 벽면의 틈새가 주요한 원인으로 의심됩니다. 정확한 물길을 찾기 위해 육안 검사를 면밀히 진행했습니다.
4. 염창동 아파트 외벽 배관 및 창틀 누수 확인
창틀 상단부와 외벽이 만나는 지점을 자세히 보았습니다. 배관 근처에 미세한 틈새가 형성되어 있는 것이 보입니다. 이런 틈은 비가 올 때 물길 역할을 하게 됩니다. 정확한 방수 처리가 필요한 핵심적인 점검 부위입니다.
5. 강서구 염창동 베란다 천장 누수 흔적 확인
아랫집 베란다 천장을 살펴보니 넓은 범위로 물기가 스며든 흔적이 보입니다. \n가장자리부터 페인트가 하얗게 들뜨고 가운데 부분은 이미 젖어서 떨어져 나간 상태네요. 단순한 습기 문제가 아니라 지속적인 유입이 의심되는 전형적인 누수 피해 현상입니다.
6. 강서구 염창동 베란다 천장 습기 및 얼룩 진단
천장 페인트 면이 수분을 흡수하여 짙은 색으로 변해 있습니다. 일부 구간에서는 페인트가 가루처럼 떨어질 듯한 상태이며 내부 습도가 매우 높을 것으로 판단됩니다. 추가적인 피해를 막기 위한 원인 파악 작업을 진행 중입니다.
7. 강서구 염창동 베란다 천장 누수 피해 부위
천장 배관 연결 부근의 도막이 심하게 일어나 있는 상태입니다. 물기가 스며들어 마감재가 약해지면서 덩어리째 떨어져 나오기 직전입니다. 배관 주변의 미세한 틈새를 통해 빗물이나 상부 물줄기가 유입된 것으로 보입니다.
8. 염창동 아파트 베란다 천장 누수 의심 부위
아랫집 베란다 천장에서 발견된 균열 현상입니다. 페인트가 일어난 부위가 넓어지고 있어 주의 깊게 관찰했습니다. 윗집 창틀이나 외벽 쪽 결함으로 인해 발생한 것인지 확인하기 위해 방문하였습니다.