누수전문업체 에어컨 배관 관통 부위의 방수 불량으로 인한 아랫집 천장 누수를 해결한 과정 서울 마포구 아현동

거실 창가 쪽 천장에 발생한 물 얼룩과 곰팡이 증상으로 인해 아랫집 집주인께서 접수하신 건입니다. 현장 방문 시 세입자가 거주 중이었으며, 관리실에서는 위층 에어컨 배관의 누수를 의심했습니다. 하지만 위층 거주자는 이전 점검에서 이상이 없었다며 상반된 주장을 하는 상황이었습니다. 우선 육안 검사를 실시하고 필요시 장비 진단을 진행하기로 안내드린 후 정밀 분석에 들어갔습니다. 외부 실외기 설치 공간을 확인한 결과, 외벽과 바닥의 조인트 마감이 부실한 것이 포착되었습니다. 특히 배관이 벽을 통과하는 관통 부위의 방수 처리가 누락되어 빗물이 유입될 가능성이 매우 높았습니다. 외벽 크랙 사이로 물이 스며들어 내부 벽체를 타고 아랫집 천장까지 도달한 경로를 확인했습니다. 실리콘 코킹이 들떠 있는 박리 현상이 심해 외부 방수 기능이 완전히 상실된 상태였습니다. 결국 배관 누수가 아닌 외벽 방수층 파손이 이번 누수의 핵심 원인으로 분석되었습니다.

정밀 진단 결과를 바탕으로 외부 균열 부위에 대한 집중 보수를 실시했습니다. 기존의 낡은 실리콘을 제거하고 고신축성 전문 실란트를 사용하여 빈틈없이 코킹하였습니다. 배관 관통 부위 역시 방수 처리를 강화하여 외부 습기가 유입될 경로를 완전히 차단했습니다. 작업 후 외벽 상태를 다시 한번 점검하여 박리 현상이 없는지 꼼꼼히 확인했습니다. 이제 비가 오거나 에어컨 응축수가 발생해도 아랫집으로 물이 샐 걱정이 없습니다. 원인을 명확히 규명했기에 위층과 아래층 간의 분쟁도 원만하게 정리되었습니다. 저희 누수전화는 시공 품질에 대해 강한 자부심을 가지고 있습니다. 작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장하여 사후 관리까지 책임지고 도와드리겠습니다.