- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 4층 공실 세대 누수 건입니다.
- 현관과 계단, 엘리베이터실까지 물이 스며든 복합적인 상황이었습니다.
- 타 업체 진단 내용과 더불어 정밀 장비 검사를 병행했습니다.
- 외부 징크 지붕과 테라스 방수층의 균열이 원인이었습니다.
- 철저한 코킹 작업으로 외부 유입수를 완벽히 차단했습니다.
건물주분의 요청으로 방문한 현장은 4층 두 가구를 합치기 위해 철거 중인 공실 상태였습니다.
현관 신발장의 곰팡이와 계단 바닥의 젖음 현상이 누수의 증거였습니다.
특히 엘리베이터실 하단에 물이 고이는 현상은 매우 이례적인 상황이었습니다.
타 업체에서 지붕 문제를 언급했기에 이를 중점적으로 살펴보았습니다.
먼저 내부 배관의 누수 여부를 확인하기 위해 공압 검사를 실시했습니다.
보일러실 인근 테라스 구역에서 압력 손실 여부를 정밀하게 체크하였습니다.
검사 결과 내부 배관은 정상이었으며, 원인은 외부 빗물 유입으로 좁혀졌습니다.
지붕의 징크 마감재와 벽면 접합부의 코킹이 노후되어 틈이 생긴 것을 발견했습니다.
또한 테라스 바닥 방수층에 균열이 생겨 그 사이로 물이 스며들고 있었습니다.
원인이 명확해짐에 따라 외부 방수 보강 작업에 착수하였습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 및 방수층 점검
테라스 바닥 면을 자세히 살펴보면 미세한 실금들이 길게 이어져 있는 것이 보입니다. 이런 크랙 사이로 우천 시 빗물이 스며들 가능성이 매우 높습니다. 방수층의 노후화와 함께 균열이 진행되고 있어 정밀한 점검이 필요한 상태입니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 면을 자세히 살펴보니 거미줄처럼 갈라진 크랙들이 눈에 띕니다. 비가 올 때 이 틈새로 물이 스며들 가능성이 매우 높습니다. 방수층이 깨져있는 부위를 정밀하게 확인했습니다.
3. 고양시 덕양구 배관 압력 검사 현장
실내 배관에 이상이 있는지 확인하기 위해 콤프레샤를 사용하여 압력을 걸어두었습니다. 연결된 게이지를 통해 압력이 떨어지는지 면밀하게 관찰하며 누수 지점을 추적합니다. 눈으로 보이지 않는 미세한 구멍도 압력 변화로 잡아낼 수 있습니다.
4. 고양시 덕양구 누수 진단 배관 압력 검사 현장
상가주택 내부 배관의 이상 유무를 판단하기 위해 정밀하게 공압 검사를 진행했습니다. \n어두운 톤의 타일 벽면을 따라 파란색 에어 호스를 연결하여 압력을 주입하는 과정입니다. 단순히 육안으로 보는 것에 그치지 않고 장비를 이용해 수치 변화를 면밀히 관찰하고 있습니다. 배관 자체의 결함이 있는지 확인하는 매우 중요한 단계입니다.
문제가 되었던 징크 지붕의 접합부와 벽면 코킹을 고성능 실란트로 재시공했습니다.
테라스의 균열 부위 역시 방수 처리를 통해 빗물이 침투할 틈을 없앴습니다.
외부 요인을 모두 제거함으로써 내부로 유입되던 습기 문제를 근본적으로 해결했습니다.
작업 완료 후 육안으로 다시 한번 누락된 곳이 없는지 면밀히 검토했습니다.
이제 우천 시에도 엘리베이터실이나 현관으로 물이 새지 않을 것입니다.
누수전화?은 정직한 진단과 확실한 시공을 원칙으로 합니다.
시공 후 발생할 수 있는 변수에 대비해 2년간 A/S를 제공합니다.
책임감 있는 사후 관리를 통해 고객님의 자산 가치를 지켜드리겠습니다.
완벽하게 보수된 현장을 확인하신 건물주분께서도 매우 만족하셨습니다.