- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택의 4층 누수 현장입니다.
- 비가 올 때 증상이 심해지는 전형적인 외부 누수 양상을 보였습니다.
- 현관 신발장과 계단 곳곳에 습기가 가득하여 진단이 시급했습니다.
- 공압 검사로 내부 배관 문제를 제외하고 외부 원인을 확정했습니다.
- 징크 지붕 코킹 및 테라스 방수로 누수 경로를 완벽히 막았습니다.
현장에 방문하여 확인한 결과, 4층 세대의 현관 신발장과 계단 두 곳이 심하게 젖어 있었습니다.
특히 엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고이는 증상이 있어 건물 전체의 영향도를 파악했습니다.
타 업체에서 이미 육안으로 지붕 문제를 언급했으나, 정확한 근거를 위해 정밀 검사를 실시했습니다.
가장 먼저 콤프레샤 장비를 동원하여 내부 급수 및 난방 배관의 누수 여부를 테스트하였습니다.
4층 테라스와 보일러실 주변에서 진행된 공압 검사 결과, 배관 내 압력은 일정하게 유지되었습니다.
이는 내부 결함이 아닌 외부 요인에 의한 누수임을 확증하는 증거가 되었습니다.
곧바로 옥상으로 이동하여 지붕 징크의 접합부와 외벽 코킹 상태를 정밀 점검하였습니다.
실란트가 박리되어 틈이 벌어진 구간과 테라스 방수층의 균열이 명확히 확인되었습니다.
빗물이 이 틈을 통해 유입되어 벽면을 타고 하부로 흐르는 구조였습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 및 방수 상태 점검
테라스 바닥 표면에 길게 발생한 균열들을 자세히 살펴보았습니다. 방수층이 마무리된 면을 따라 미세하게 갈라진 틈들이 보이는데요. 이런 크랙 사이로 우천 시 빗물이 스며들 가능성이 매우 높습니다. 단순히 겉면만 보는 것이 아니라 균열의 깊이와 방수 경계부를 면밀히 확인하여 누수 경로를 차단하기 위한 정확한 진단을 진행했습니다.
2. 덕양구 건물 테라스 방수층 균열 상태 확인
콘크리트 바닥 면을 가로지르는 여러 갈래의 균열이 보입니다. 방수층이 제 역할을 하지 못할 정도로 크랙이 진행된 모습입니다. 빗물이 유입될 수 있는 명확한 통로가 확인되는 구간입니다.
3. 고양시 덕양구 배관 누수 여부 확인 작업
배관 내부에 높은 압력을 걸어두고 압력이 새어나가는 곳이 있는지 살피는 중입니다. 게이지에 표시되는 수치를 보며 배관 라인의 이상 유무를 판단하게 됩니다. 정확한 누수 지점 파악을 위해 가장 먼저 수행하는 정밀 진단 단계입니다.
4. 고양시 덕양구 배관 압력 검사 진행
긴 직사각형 모양의 어두운 타일 벽면 근처에서 배관 점검을 수행하고 있습니다. 파란색 호스를 통해 배관 내부로 공기를 주입하여 압력 유지가 되는지 확인합니다. 배관 연결 부위나 관 자체에 미세한 틈이 있는지 찾아내기 위한 정밀 작업입니다.
원인이 된 지붕 징크 부위와 외벽 접합부에 고성능 코킹재를 사용하여 밀폐 작업을 완료했습니다.
테라스 바닥의 균열 부위 역시 방수 보강 작업을 통해 수분 침투를 원천 차단하였습니다.
외부에서 유입되는 모든 경로를 막아 더 이상 현관이나 계단으로 물이 새지 않도록 조치했습니다.
작업 완료 후 꼼꼼한 검수를 거쳐 누수 증상이 사라졌음을 최종 확인하였습니다.
누수전화는 보이지 않는 곳까지 세밀하게 진단하여 확실한 결과물을 제공합니다.
정확한 원인 분석이 선행되어야만 중복 공사 없는 완벽한 해결이 가능합니다.
시공한 모든 구역에 대해서는 2년간 무상 A/S 서비스를 제공해 드립니다.
신뢰할 수 있는 기술력으로 끝까지 책임지고 관리하겠습니다.